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Exclusivité
LOCMARIA PLOUZANE 29280

Maison à vendre 6 pièces ()

  • salles de bain
    2
  • superficie
    91 m2
  • chambres
    4
  • terrain
    306 m2

Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LOCMARIA PLOUZANE

EN EXCLUSIVITÉ – Maison familiale rénovée de 91 m² – 4 chambres – Locmaria-Plouzané

Venez découvrir en exclusivité cette agréable maison de 91 m² habitables, construite en 2007 et entièrement rénovée avec goût en 2021. Fonctionnelle et lumineuse, elle séduira les familles en quête d’un bien sans travaux, à proximité immédiate des commodités.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour partager de beaux moments en famille. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC, permettant une vie de plain-pied.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d’une seconde salle de bains et d’un accès aux combles, offrant un espace de rangement appréciable.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec terrasse, idéal pour les repas en plein air, ainsi que d’un abri-voiture et d’un stationnement permettant d’accueillir au moins deux véhicules.

Les atouts :

✔ Maison entièrement rénovée en 2021
✔ Vie de plain-pied possible
✔ 4 chambres
✔ Cuisine ouverte aménagée et équipée
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Fibre optique disponible
✔ À proximité immédiate des écoles, commerces et services


Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant s’installer rapidement dans un environnement pratique et dynamique.

À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 883 739 - Greffe de BREST) Brandon GUILLOU Entrepreneur Individuel 06 99 49 57 73 - Réf.964109

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 299 880 €
Prix hors honoraires 294 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 2% TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 91 m2 à vendre à LOCMARIA PLOUZANE

29280 LOCMARIA PLOUZANE

Caractéristiques du bien :

340 935 146 291
4
6
91
91
306
2
2007
Sud
Electrique
oui
oui
299 880 €
700 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 7235 kWh/m²/an émissions* 12 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 12 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 700 € et 1000 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi
Brandon GUILLOU
Locmaria-Plouzané 29280
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